8 ter Chemin de la Resse, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Chemin de la Resse, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Chemin de la Resse, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabron à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 963 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 963 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 123 mètres
- - Ecole publique Margerie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Chemin de la Resse
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Chemin de la Resse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Chemin de la Resse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Chemin de la Resse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin de la Resse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Chemin de la Resse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Chemin de la Resse dans son marché local
Prix du 8 ter Chemin de la Resse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Resse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 ter Chemin de la Resse se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Chemin de la Resse par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Chemin de la Resse se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Chemin de la Resse à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 8 ter Chemin de la Resse est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
