22 bis Chemin de Nocaze, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de Nocaze, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°22 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 bis Chemin de Nocaze, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combes à 260 mètres
- - Montélimar à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 961 mètres
- - Collège Alain Borne à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 349 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 327 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 234 mètres
Ventes au 22 bis Chemin de Nocaze
Les 2 ventes au 22 bis Chemin de Nocaze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Nocaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Nocaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de Nocaze dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de Nocaze par rapport à la voie
Sur Chemin de Nocaze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 22 bis Chemin de Nocaze se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de Nocaze par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin de Nocaze se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -28.57 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
