16 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°15 et de n°20 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 2975 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod (Quai 1) à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 85 mètres
- - Collège Gustave Monod à 160 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 687 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Fourches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 16 Chemin des Fourches se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Fourches par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Fourches se situe 28.96 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 33.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Fourches à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Fourches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
