17 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°20 a.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nocaze.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 26 mètres
- - Collège Gustave Monod à 159 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 755 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin des Fourches, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 17 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 17 Chemin des Fourches se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin des Fourches par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Chemin des Fourches se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -21.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin des Fourches à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin des Fourches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
