22 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 20.61 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nocaze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 41 parkings - 1610 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0003 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 64 mètres
- - Collège Gustave Monod à 203 mètres
- - Ecole maternelle Nocaze à 730 mètres
- - Ecole publique Les Grezes à 566 mètres
Ventes au 22 Chemin des Fourches
Les 9 ventes au 22 Chemin des Fourches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin des Fourches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 22 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 22 Chemin des Fourches se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin des Fourches par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin des Fourches se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 26.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin des Fourches à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin des Fourches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
