5 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Fourches, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 12.14 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Fourches, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Blaches-Les Champs.
1 niveau - 2754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Marseille à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 325 mètres
- - Collège Gustave Monod à 284 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 489 mètres
- - Ecole publique Les champs à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Fourches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Fourches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Fourches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Fourches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Fourches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Fourches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Fourches dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Fourches par rapport à la voie
Sur Chemin des Fourches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 5 Chemin des Fourches se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Fourches par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Fourches se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 18.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Fourches à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Fourches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
