13 Chemin du Couvoir, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin du Couvoir, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin du Couvoir, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 65 parkings - 3249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabrillan à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 118 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 118 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée Chabrillan Saint-Jean Baptiste à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin du Couvoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin du Couvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin du Couvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin du Couvoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Couvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin du Couvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin du Couvoir dans son marché local
Prix du 13 Chemin du Couvoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Couvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 13 Chemin du Couvoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin du Couvoir par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin du Couvoir se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 11.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin du Couvoir à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin du Couvoir est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
