12 bis Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin du Pêcher, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin du Pêcher, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 181 mètres
- - Montélimar à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 928 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 949 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 372 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 345 mètres
Ventes au 12 bis Chemin du Pêcher
Les 2 ventes au 12 bis Chemin du Pêcher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin du Pêcher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin du Pêcher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin du Pêcher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin du Pêcher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin du Pêcher dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin du Pêcher par rapport à la voie
Sur Chemin du Pêcher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 12 bis Chemin du Pêcher se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin du Pêcher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin du Pêcher se situe 33.53 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 24.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin du Pêcher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin du Pêcher est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
