23 Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin du Roubion, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 16 parkings - 503 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 513 mètres
- - Ecole publique Margerie à 579 mètres
Ventes au 23 Chemin du Roubion
Une vente a été recensée au 23 Chemin du Roubion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Roubion
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin du Roubion. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin du Roubion dans son marché local
Prix du 23 Chemin du Roubion par rapport à la voie
Sur Chemin du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 23 Chemin du Roubion se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin du Roubion se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 7.67 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin du Roubion est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
