25 Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Roubion, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 16 parkings - 503 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 1434 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 508 mètres
- - Ecole publique Margerie à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Roubion
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Roubion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Roubion, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Roubion dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Roubion par rapport à la voie
Sur Chemin du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 25 Chemin du Roubion se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Roubion se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Roubion est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
