4 bis Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Roubion, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°13 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Roubion, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 1467 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubion à 61 mètres
- - Montélimar à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 642 mètres
- - Ecole primaire Le Bouquet à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin du Roubion
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin du Roubion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Roubion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Roubion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Roubion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Roubion dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Roubion par rapport à la voie
Sur Chemin du Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 4 bis Chemin du Roubion se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Roubion par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Roubion se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 13.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Roubion à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Roubion est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
