3 Impasse Leon Perrier, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Leon Perrier, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Leon Perrier, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montelimar Gare Routière à 311 mètres
- - Montélimar à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 725 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 524 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 493 mètres
- - Ecole Sarda à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Leon Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Leon Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Leon Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Leon Perrier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Leon Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Leon Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Leon Perrier dans son marché local
Prix du 3 Impasse Leon Perrier par rapport à la voie
Sur Impasse Leon Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 3 Impasse Leon Perrier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Leon Perrier par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Leon Perrier se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 1.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Leon Perrier à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Leon Perrier est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
