11 h Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 h Route d’Espeluche, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 i et de n°11 g.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 h Route d’Espeluche, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Monod à 1139 mètres
- - Collège Alain Borne à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs à 531 mètres
- - Ecole publique Les champs à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 11 h Route d’Espeluche
Aucune vente n'a été recensée au 11 h Route d’Espeluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 h Route d’Espeluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 h Route d’Espeluche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 h Route d’Espeluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 h Route d’Espeluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 h Route d’Espeluche dans son marché local
Prix du 11 h Route d’Espeluche par rapport à la voie
Sur Route d’Espeluche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 11 h Route d’Espeluche se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 h Route d’Espeluche par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 h Route d’Espeluche se situe 59.8 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 49.36 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 h Route d’Espeluche à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 h Route d’Espeluche est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
