21 Route de Saint Gervais, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Saint Gervais, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 1139 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 194 mètres
- - Ecole publique Margerie à 260 mètres
Ventes au 21 Route de Saint Gervais
Les 2 ventes au 21 Route de Saint Gervais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Saint Gervais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Saint Gervais dans son marché local
Prix du 21 Route de Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 21 Route de Saint Gervais se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Saint Gervais par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Saint Gervais se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 10.57 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Saint Gervais à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Saint Gervais est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
