9 Route de Saint Gervais, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Saint Gervais, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Saint Gervais, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Géry-Beausseret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1619 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chabrillan St Jean-Baptiste à 1192 mètres
- - Lycée général privé Chabrillan St Jean-Baptiste à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 168 mètres
- - Ecole publique Margerie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Saint Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Saint Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Saint Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Saint Gervais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saint Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Saint Gervais dans son marché local
Prix du 9 Route de Saint Gervais par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 9 Route de Saint Gervais se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Saint Gervais par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Saint Gervais se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 8.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Saint Gervais à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Saint Gervais est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
