103 b Route de Valence, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 b Route de Valence, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Catalins-Gondole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Valence à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 742 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 494 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 103 b Route de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 103 b Route de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 b Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 b Route de Valence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 b Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 b Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 b Route de Valence à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 103 b Route de Valence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
