107 Route de Valence, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Route de Valence, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°105 mais supérieur de 14.68 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Route de Valence, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
1 niveau - 1 logement - 426 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proust à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 934 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 679 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Route de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 107 Route de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Route de Valence, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Route de Valence dans son marché local
Prix du 107 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 107 Route de Valence se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Route de Valence par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Route de Valence se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -11.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Route de Valence à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 107 Route de Valence est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
