96 Route de Valence, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Route de Valence, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°98 et de 12.8 % à celui du n°109.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 96 Route de Valence, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Catalins-Gondole.
2 niveaux - 13 logements - 31 parkings - 1307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Nougat à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Les Catalins - Lycée des métiers du transport et de la logistique, de l'énergie et des sciences appliquées à 990 mètres
- - Ecole maternelle La Gondole à 734 mètres
- - Ecole primaire La Gondole à 738 mètres
Ventes au 96 Route de Valence
Les 4 ventes au 96 Route de Valence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Route de Valence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route de Valence dans son marché local
Prix du 96 Route de Valence par rapport à la voie
Sur Route de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 96 Route de Valence se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route de Valence par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des maisons atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Route de Valence se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Montélimar et -23.06 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montélimar a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 658 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 558 €/m² sur la période récente.
