16 Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue 4 Alliances, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°18 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue 4 Alliances, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 2 parkings - 288 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 223 mètres
- - Montélimar à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 631 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 795 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 26 mètres
Ventes au 16 Rue 4 Alliances
Les 2 ventes au 16 Rue 4 Alliances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue 4 Alliances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue 4 Alliances, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue 4 Alliances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue 4 Alliances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue 4 Alliances dans son marché local
Prix du 16 Rue 4 Alliances par rapport à la voie
Sur Rue 4 Alliances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 16 Rue 4 Alliances se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue 4 Alliances par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue 4 Alliances se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 20.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue 4 Alliances à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 16 Rue 4 Alliances est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
