28 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Sarda, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Sarda, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bavière à 78 mètres
- - Montélimar à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 406 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 255 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 632 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Sarda
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Sarda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Sarda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Sarda, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sarda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Sarda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Sarda dans son marché local
Prix du 28 Rue de Sarda par rapport à la voie
Sur Rue de Sarda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 28 Rue de Sarda se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Sarda par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Sarda se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 8.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Sarda à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Sarda est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
