11 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1535 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 172 mètres
- - Montélimar à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 557 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 881 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Granges, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 11 Rue des Granges se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Granges par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Granges se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 37.87 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Granges à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Granges est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
