9 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 169 mètres
- - Montélimar à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 551 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 888 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 73 mètres
Ventes au 9 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 9 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Granges, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 9 Rue des Granges se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Granges par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Granges se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 39.21 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Granges à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Granges est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
