6 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Granges, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ville Basse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.de Gaulle à 177 mètres
- - Montélimar à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 885 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 71 mètres
Ventes au 6 Rue des Granges
Les 2 ventes au 6 Rue des Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Granges, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 6 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 6 Rue des Granges se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Granges par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Granges se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 33.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Granges à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Granges est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
