12 Rue Freycinet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Freycinet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 55 mètres
- - Montélimar à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 175 mètres
- - Ecole publique Margerie à 172 mètres
Ventes au 12 Rue Freycinet
Une vente a été recensée au 12 Rue Freycinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Freycinet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 12 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 12 Rue Freycinet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Freycinet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Freycinet se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 4.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Freycinet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Freycinet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
