3 Rue Freycinet, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Freycinet, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Alexis-Montlouis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabiac à 87 mètres
- - Montélimar à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Margerie à 246 mètres
- - Ecole publique Margerie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 Rue Freycinet se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Freycinet par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Freycinet se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Montélimar et 12.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Freycinet à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Freycinet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
