11 Rue Pasteur, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°8 ter et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pasteur, 26200 Montélimar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sarda à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Borne à 118 mètres
- - Montélimar à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 236 mètres
- - Ecole professionnelle privée AMAE Formation à 96 mètres
- - Ecole maternelle Sarda à 734 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 600 mètres
Ventes au 11 Rue Pasteur
Les 4 ventes au 11 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 11 Rue Pasteur se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pasteur par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pasteur se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 8.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pasteur à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pasteur est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
