7 bis Rue Saint Gaucher, 26200 Montélimar
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Saint Gaucher, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Saint Gaucher, 26200 Montélimar
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 224 mètres
- - Montélimar à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Borne à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Borne à 672 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouquet à 766 mètres
- - Ecole primaire Les Allées à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Saint Gaucher
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Saint Gaucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Gaucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Saint Gaucher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Gaucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Saint Gaucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Saint Gaucher dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Saint Gaucher par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gaucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 7 bis Rue Saint Gaucher se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Saint Gaucher par rapport à Montélimar et à Drôme
À Montélimar, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Saint Gaucher se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Montélimar et 22.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Saint Gaucher à Montélimar
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Saint Gaucher est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Montélimar, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montélimar a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 932 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
