17 c 2eme Impasse de la Comete, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 c 2eme Impasse de la Comete, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°17 b mais supérieur de 10.39 % à celui du n°17 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 c 2eme Impasse de la Comete, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 506 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 295 mètres
- - Valence à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Emile Loubet à 320 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 297 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 251 mètres
Ventes au 17 c 2eme Impasse de la Comete
Les 4 ventes au 17 c 2eme Impasse de la Comete constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 c 2eme Impasse de la Comete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 c 2eme Impasse de la Comete, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 c 2eme Impasse de la Comete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 c 2eme Impasse de la Comete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 c 2eme Impasse de la Comete dans son marché local
Prix du 17 c 2eme Impasse de la Comete par rapport à la voie
Sur 2eme Impasse de la Comete, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 17 c 2eme Impasse de la Comete se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 c 2eme Impasse de la Comete par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 c 2eme Impasse de la Comete se situe 57.1 % au-dessus de la moyenne de Valence et 57.95 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 c 2eme Impasse de la Comete à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 c 2eme Impasse de la Comete est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
