11 Allee Edouard Crumiere, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Edouard Crumiere, affiche un prix moyen de 1 872 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Edouard Crumiere, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Briffaut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrus à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 755 mètres
- - Grenoble INP - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Algoud-Laffemas - Lycée des métiers du numérique à 815 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 544 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee Edouard Crumiere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee Edouard Crumiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee Edouard Crumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee Edouard Crumiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Edouard Crumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Edouard Crumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Edouard Crumiere dans son marché local
Prix du 11 Allee Edouard Crumiere par rapport à la voie
Sur Allee Edouard Crumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 11 Allee Edouard Crumiere se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Edouard Crumiere par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Edouard Crumiere se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Valence et 7.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Edouard Crumiere à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Edouard Crumiere est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
