3 Allee Francois de Malherbe, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Francois de Malherbe, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Francois de Malherbe, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 143 logements - 6566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vedrines à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1008 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 948 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1285 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 668 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Francois de Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Francois de Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Francois de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Francois de Malherbe dans son marché local
Prix du 3 Allee Francois de Malherbe par rapport à la voie
Sur Allee Francois de Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 3 Allee Francois de Malherbe se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Francois de Malherbe par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Francois de Malherbe se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Valence et 35.26 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Francois de Malherbe à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Francois de Malherbe est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
