8 Allee Gai Soleil, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Gai Soleil, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Gai Soleil, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 358 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere De Valence à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1514 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 383 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 596 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 292 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 605 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 271 mètres
Ventes au 8 Allee Gai Soleil
Les 3 ventes au 8 Allee Gai Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Gai Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Gai Soleil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gai Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Gai Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Gai Soleil dans son marché local
Prix du 8 Allee Gai Soleil par rapport à la voie
Sur Allee Gai Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 8 Allee Gai Soleil se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Gai Soleil par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Gai Soleil se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.19 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Gai Soleil à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Gai Soleil est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
