12 Allee George Sand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee George Sand, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°13 et de 0.26 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee George Sand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Grand Charran.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 143 mètres
- - Valence à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 825 mètres
- - Collège Camille Vernet à 223 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 979 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 214 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 448 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee George Sand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee George Sand dans son marché local
Prix du 12 Allee George Sand par rapport à la voie
Sur Allee George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 12 Allee George Sand se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee George Sand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee George Sand se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Valence et -6.4 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee George Sand à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Allee George Sand est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
