17 Allee George Sand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Allee George Sand, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°12 et de 15.08 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allee George Sand, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 140 mètres
- - Valence à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège Camille Vernet à 180 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 966 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 197 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 492 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allee George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allee George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allee George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allee George Sand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allee George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allee George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allee George Sand dans son marché local
Prix du 17 Allee George Sand par rapport à la voie
Sur Allee George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 17 Allee George Sand se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allee George Sand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allee George Sand se situe 36.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 37.25 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allee George Sand à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Allee George Sand est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
