8 Allee George Sand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee George Sand, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 13.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee George Sand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 156 mètres
- - Valence à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège Camille Vernet à 261 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 993 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 234 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 408 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 416 mètres
Ventes au 8 Allee George Sand
Une vente a été recensée au 8 Allee George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee George Sand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee George Sand dans son marché local
Prix du 8 Allee George Sand par rapport à la voie
Sur Allee George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Allee George Sand se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee George Sand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee George Sand se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.92 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee George Sand à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Allee George Sand est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
