7 Allee George Sand, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee George Sand, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee George Sand, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 173 mètres
- - Valence à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Camille Vernet à 268 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 976 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 250 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 409 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 413 mètres
Ventes au 7 Allee George Sand
Les 2 ventes au 7 Allee George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee George Sand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee George Sand dans son marché local
Prix du 7 Allee George Sand par rapport à la voie
Sur Allee George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 7 Allee George Sand se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee George Sand par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee George Sand se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee George Sand à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Allee George Sand est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
