20 Allee Jean Buclon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allee Jean Buclon, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allee Jean Buclon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 308 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 194 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 578 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allee Jean Buclon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allee Jean Buclon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allee Jean Buclon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allee Jean Buclon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allee Jean Buclon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allee Jean Buclon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allee Jean Buclon dans son marché local
Prix du 20 Allee Jean Buclon par rapport à la voie
Sur Allee Jean Buclon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 20 Allee Jean Buclon se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allee Jean Buclon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allee Jean Buclon se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.73 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allee Jean Buclon à Valence
Le loyer moyen estimé au 20 Allee Jean Buclon est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
