7 Allee Jean Buclon, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Jean Buclon, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°12 et de 7.92 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Jean Buclon, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Romans à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 314 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 453 mètres
- - Lycée technologique privé Montplaisir à 183 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 538 mètres
- - Ecole primaire Notre-Dame à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Jean Buclon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Jean Buclon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Jean Buclon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Jean Buclon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Jean Buclon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Jean Buclon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Jean Buclon dans son marché local
Prix du 7 Allee Jean Buclon par rapport à la voie
Sur Allee Jean Buclon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 7 Allee Jean Buclon se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Jean Buclon par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Jean Buclon se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Valence et 15.07 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Jean Buclon à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Jean Buclon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
