6 Allee Justina, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee Justina, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee Justina, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 113 mètres
- - Valence à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Camille Vernet à 260 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 196 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 404 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee Justina
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee Justina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee Justina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee Justina, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee Justina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee Justina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee Justina dans son marché local
Prix du 6 Allee Justina par rapport à la voie
Sur Allee Justina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 6 Allee Justina se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee Justina par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee Justina se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.18 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee Justina à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Allee Justina est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
