7 Allee Justina, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Justina, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Justina, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Vernet à 116 mètres
- - Valence à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 825 mètres
- - Collège Camille Vernet à 257 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1037 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 199 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 407 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 423 mètres
Ventes au 7 Allee Justina
Les 2 ventes au 7 Allee Justina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Justina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Justina, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Justina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Justina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Justina dans son marché local
Prix du 7 Allee Justina par rapport à la voie
Sur Allee Justina, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 7 Allee Justina se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Justina par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Justina se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Valence et 10.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Justina à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Justina est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
