2 Allee P. E. Marcelin Berthelot, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 39 parkings - 667 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0877 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 91 mètres
- - Valence à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1098 mètres
- - Collège Paul Valéry à 343 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 389 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 76 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Allee P. E. Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Allee P. E. Marcelin Berthelot est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
