22 Allee Rene Cassin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Rene Cassin, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee Rene Cassin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 534 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1434 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 580 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 187 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee Rene Cassin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Rene Cassin dans son marché local
Prix du 22 Allee Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Allee Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 22 Allee Rene Cassin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Rene Cassin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee Rene Cassin se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.52 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee Rene Cassin à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Allee Rene Cassin est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
