32 Allee Rene Cassin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allee Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 et de n°34.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allee Rene Cassin, 26000 Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1409 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 578 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 225 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee Rene Cassin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee Rene Cassin dans son marché local
Prix du 32 Allee Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Allee Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 32 Allee Rene Cassin se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee Rene Cassin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allee Rene Cassin se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allee Rene Cassin à Valence
Le loyer moyen estimé au 32 Allee Rene Cassin est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 32 Allee Rene Cassin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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