4 Allee Rene Cassin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Rene Cassin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 895 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1426 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1211 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 638 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 166 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Rene Cassin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee Rene Cassin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Rene Cassin dans son marché local
Prix du 4 Allee Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Allee Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 Allee Rene Cassin se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Rene Cassin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Rene Cassin se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Rene Cassin à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Rene Cassin est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 4 Allee Rene Cassin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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