31 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Dame Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basses Crozettes à 148 mètres
- - Valence à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 382 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 184 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 254 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 232 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Yser, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 31 Avenue de l'Yser se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Yser par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de l'Yser se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Valence et 19.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Yser à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Yser est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
