37 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de l'Yser, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dame Blanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Latour Maubourg à 93 mètres
- - Valence à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 371 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 123 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 193 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 279 mètres
- - Ecole Albert Bayet à 340 mètres
Ventes au 37 Avenue de l'Yser
Une vente a été recensée au 37 Avenue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de l'Yser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 37 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 37 Avenue de l'Yser se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de l'Yser par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de l'Yser se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de l'Yser à Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de l'Yser est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
