4 Avenue du Colonel Driant, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Colonel Driant, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Colonel Driant, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège Camille Vernet à 428 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 675 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 520 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 583 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 419 mètres
Ventes au 4 Avenue du Colonel Driant
Les 3 ventes au 4 Avenue du Colonel Driant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Colonel Driant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Colonel Driant dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 4 Avenue du Colonel Driant se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Colonel Driant par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Colonel Driant se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Colonel Driant à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Colonel Driant est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
