6 Avenue du Grand Charran, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Grand Charran, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 7.38 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Grand Charran, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 982 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1365 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 273 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 304 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 195 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Grand Charran
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Grand Charran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Grand Charran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Grand Charran, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Grand Charran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Grand Charran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Grand Charran dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Grand Charran par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Charran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 6 Avenue du Grand Charran se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Grand Charran par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Grand Charran se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Valence et 6.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Grand Charran à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Grand Charran est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 6 Avenue du Grand Charran à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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