9 Avenue du Grand Charran, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Grand Charran, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Grand Charran, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1380 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 281 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 317 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 213 mètres
- - Ecole primaire Montaigne à 160 mètres
Ventes au 9 Avenue du Grand Charran
Une vente a été recensée au 9 Avenue du Grand Charran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Grand Charran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Grand Charran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Grand Charran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Grand Charran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Grand Charran dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Grand Charran par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Charran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 9 Avenue du Grand Charran se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Grand Charran par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Grand Charran se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.24 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Grand Charran à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Grand Charran est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
