11 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maurice Faure, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², supérieur de 26.44 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 1055 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 229 mètres
- - Valence à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège Emile Loubet à 148 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 110 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 161 mètres
Ventes au 11 Avenue Maurice Faure
Les 4 ventes au 11 Avenue Maurice Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Maurice Faure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maurice Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maurice Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maurice Faure dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 11 Avenue Maurice Faure se situe 43.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maurice Faure par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Maurice Faure se situe 79.55 % au-dessus de la moyenne de Valence et 85.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Maurice Faure à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Maurice Faure est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 11 Avenue Maurice Faure à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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