31 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maurice Faure, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°33 a et de n°33 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maurice Faure, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épervière.
1 niveau - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 198 mètres
- - Valence à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 890 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 309 mètres
- - Lycée général Emile Loubet à 326 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maurice Faure
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maurice Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maurice Faure, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maurice Faure dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maurice Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 31 Avenue Maurice Faure se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maurice Faure par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maurice Faure se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Valence et 33.08 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maurice Faure à Valence
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maurice Faure est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 31 Avenue Maurice Faure à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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